תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

🔵להשכרה מסודרת ומטופחת

3,600₪

דירת 2 חדרים 50 מ"ר באנילביץ | משופצת | נתניה

2.0 Rooms

1 Bath

50 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה דירה ענקית💎

1.73m ₪

למכירה דירת 4 חד ברח' רזיאל נתניה

4.0 Rooms

1 Bath

101 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה 🏖️ דירת חוף

6,200₪

דירת 3 חדרים מרוהטת עם נוף לים להשכרה בברוך רם, נתניה

3.0 Rooms

1 Bath

55 m²

נתניה, ישראל

הצג

לא אקטואלי❌ 📍 מיקום מרכזי

2.24m ₪

דירת 4 חדרים עם חניה | יהודה הלוי נתניה | קרוב למרכז העיר ולתחנה המרכזית

4.0 Rooms

4 Bath

125 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה במיקום הכי טוב בעיר ליד שדרות חן

14,500₪

להשכרה !! ברחוב גדעון

5.0 Rooms

3 Bath

165 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🟢למכירה ✨ עיצוב אדריכלי

3.25m ₪

דירת 5 חדרים מעוצבת אדריכלית | רח' פתח תקווה נתניה | 128 מ"ר + מרפסת

5.0 Rooms

2 Bath

128 m²

נתניה, ישראל

הצג