תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

🟢למכירה 🏗️ פינוי בינוי מתקדם

2.05m ₪

דירת 3 חדרים למכירה בפינוי בינוי, רחוב ירושלים נתניה

3.0 Rooms

1 Bath

75 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה 🏠 דירה יוקרתית

10,500₪

דירה להשכרה בריגה בלו ביי כוכב הצפון | 5 חדרים 147 מ"ר

5.0 Rooms

3 Bath

148 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה שכונה: נווה אביבים

9,500₪

רחוב פיליכובסקי

3.0 Rooms

1 Bath

100 m²

תל אביב, ישראל

הצג

נמכר🎉 מוארת 🌞

2.09m ₪

למכירה דירת 3 חד ברח' ראשון לציון נתניה

3.0 Rooms

1 Bath

80 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה ✨ משופצת

4,700₪

יחידת דיור 70 מ"ר בוייסבורג | מרווחת | נתניה

3.0 Rooms

1 Bath

70 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה מרכז העיר נתניה🏙️

950,000₪

למכירה משרד במגדל החלוצים בנתניה

2.0 Rooms

54 m²

נתניה, ישראל

הצג