היטל השבחה

היטל השבחה הוא היטל שגובה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כאשר ערך של קרקע מושבח בעקבות הוספת זכויות בנייה או שינוי ייעוד )למשל, עליית ערך הקרקע כאשר הייעוד של קרקע חקלאית משתנה לקרקע המיועדת לבנייה, מה שמכונה "הפשרה"(. השבחה יכולה להתרחש עקב שינוי בתכנית, אישור הקלה או אישור לשימוש חורג. גובה ההשבחה נקבע ע"י שמאי מטעם הוועדה המקומית, אשר מעריך בכמה עלה ערך הקרקע בעקבות האירוע המשביח. גובה ההיטל הוא %50 מערך ההשבחה שנקבע. החובה לשלם היטל השבחה חלה על בעל הקרקע או על חוכר לדורות בקרקע. בעל הזכויות מחויב בתשלום היטל ההשבחה כאשר הוא מממש את התועלת מהזכויות שניתנו לו, כלומר כאשר הוא מוכר את זכויותיו בנכס, או כאשר הוא מבקש לבנות או לעשות שימוש בהתאם לזכויות שהוענקו לו.
 

🟢למכירה ✨ 160 מ"ר

2.99m ₪

דירת 7 חדרים | 160 מ"ר ביהודה לוי | מרפסת וחניה במרכז נתניה

7.0 Rooms

3 Bath

160 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה מעוצבת

2.35m ₪

דירה של 3 חדרים, מיקום מנצח, מחיר חסר תחרות!!!

3.0 Rooms

2 Bath

90 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה 🌿 גינה 80 מ"ר

3.55m ₪

דירת גן 5 חדרים 130 מ"ר באצל | 2 חניות | נתניה

5.0 Rooms

2 Bath

130 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה מהממת ליד הים

3.1m ₪

רחוב:בן יהודה

2.0 Rooms

1 Bath

47 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🟢למכירה

12m ₪

Pentouse Duplex

5.0 Rooms

3 Bath

220 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה עסקה מצויינת🏆

1.78m ₪

בלעדיות חדשה בלבונטין

3.0 Rooms

2 Bath

85 m²

נתניה, ישראל

הצג