מקרקעין מוסדרים ומקרקעין לא מוסדרים

הסדר מקרקעין (פרצלציה) – התהליך שבו לוקחים קרקע שאינה מוסדרת וקובעים מיהם הבעלים שלה, ומחלקים את החלקות ביניהם. במסגרת התהליך קובע פקיד הסדר את קווי הגבול בין החלקות ואת הבעלות בהן. מקרקעין שעברו תהליך הסדר נקראים "מקרקעין מוסדרים". ברוב שטחי המדינה המקרקעין הם מוסדרים, כלומר מחולקים לגושים וחלקות שקווי הגבול ביניהם ידועים, וזכויות הבעלות בכל חלקה רשומות. בבתים משותפים, החלקות אף מחולקות לתת חלקות, וכל תת חלקה (דירה) רשומה על שם הבעלים. יש אזורים שבהם, מסיבות שונות, המקרקעין עדיין לא עברו הסדר מקרקעין, והם מכונים מקרקעין לא מוסדרים. כוח ההוכחה של רישום – לפי סעיף 125 לחוק המקרקעין, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו. לעומת זאת, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים יהווה ראיה לכאורה לתכנו. כלומר, המעמד הראייתי של רישום לגבי מקרקעין מוסדרים גבוה יותר מזה של רישום לגבי מקרקעין לא מוסדרים.
 

לא אקטואלי❌ נוף מלא לים🌊

6,200₪

להשכרה דירת 3חד ברחוב ברוך רם🔆

3.0 Rooms

1 Bath

60 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה במיקום הכי טוב בעיר ליד שדרות חן

14,500₪

להשכרה !! ברחוב גדעון

5.0 Rooms

3 Bath

165 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🔵להשכרה

4,500₪

להשכרה דירת 4 חדרים שהוסבה ל-3, גדולה ומרווחת, משופצת, מרוהטת

3.0 Rooms

1 Bath

m²

הצג

🟢למכירה

3.15m ₪

Appartement 5 Pieces

5.0 Rooms

2 Bath

130 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה ✨ פוטנציאל השבחה

1.67m ₪

ירידת מחיר!! דירת 3 חדרים עם מעלית וחנייה | רמת ידין נתניה | 1.76מ' ₪ במקוםמ' ₪

3.0 Rooms

1 Bath

75 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה 🏠 משופצת מהיסוד

1.96m ₪

דירת 3 חדרים משופצת מהיסוד | מרכז-דרום נתניה | קרבה לקניון ותחבורה

3.0 Rooms

1 Bath

85 m²

נתניה, ישראל

הצג