2023/01/15 - מושגים בנדל"ן - 3,188
היטל השבחה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה להטיל היטל השבחה כאשר ערך נכס גדל עקב מתן זכויות בניה, שינוי ייעודו, שינויים בתכנית או הרשאה להקלה.
היטל זה משמש למימון שיפורים בשירותים ובתשתיות הציבוריות לטובת הקהילה המקומית. גובה ההיטל ישתנה בהתאם להיקף הפיתוח המוצע ולעלויות הנלוות לו.
מעריך מוסמך שמונה על ידי הוועדה המקומית מעריך את כמות השבחת הערך לנכס לאחר אירוע השבחה.
זה משמש לאחר מכן לחישוב ההיטל העומד על 50% מהערך המדויק הזה. האחריות לתשלום היטל ההשבחה היא על בעל הקרקע או על דייר המתגורר בה.
המחזיק בזכויות כאלה חייב לשלם סכום זה כאשר הוא מנצל את ההרשאות הללו כדי להפיק רווחים, כגון על ידי מכירתן או המרתן למשהו אחר בהתאם לזכויותיו.
4.5
חדרים
3
חדרי רחצה
128 m²
שטח
8.0
חדרים
4
חדרי רחצה
280 m²
שטח
5.0
חדרים
3
חדרי רחצה
145 m²
שטח
4.0
חדרים
3
חדרי רחצה
148 m²
שטח
6.0
חדרים
4
חדרי רחצה
150 m²
שטח
7.0
חדרים
4
חדרי רחצה
250 m²
שטח
3.0
חדרים
2
חדרי רחצה
90 m²
שטח
5.0
חדרים
3
חדרי רחצה
230 m²
שטח
4.0
חדרים
3
חדרי רחצה
120 m²
שטח
5.0
חדרים
2
חדרי רחצה
113 m²
שטח
